AFFASCINANTE CASA INDIPENDENTE (TERRA-TETTO) CON CORTE COMUNE

AFFASCINANTE CASA INDIPENDENTE (TERRA-TETTO) CON CORTE COMUNE – COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA

Prezzo Richiesto: Euro 135.000

In contesto storico nel cuore di Viguzzolo, si propone in vendita un’esclusiva unità immobiliare residenziale terra-tetto, parte di un complesso con corte interna comune.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI: L’immobile è stato oggetto di una completa e sapiente ristrutturazione interna, che ne ha valorizzato i dettagli di pregio e la tipica conformazione in sasso e mattoni, tipica degli immobili storici del centro. Questa operazione di recupero conservativo ha messo in risalto la bellezza intrinseca degli elementi originali – cantine, solai, pavimentazione e travature – rendendo l’unità pronta per essere immediatamente abitata.

COMPOSIZIONE INTERNA (Spazi completamente rinnovati):

Piano Terra: Ingresso accogliente, ampia e luminosa zona giorno (soggiorno e cucina abitabile) con un primo bagno di servizio. La suggestiva scala a vista in sasso e mattoni conduce al piano superiore.

Piano Primo: Spazi ottimizzati con tre camere da letto, un secondo e più importante bagno finestrato, oltre al balcone e un pratico porticato. La zona giorno al piano terra è impreziosita da una magnifica e grande trave rustica in rovere, sapientemente trattata, che dona armonia e calore all’ambiente.

Piano Secondo/Sottotetto: Ampio locale mansarda al rustico con soffitto in travi a vista. Questo spazio è già predisposto per il completamento e la realizzazione di un ulteriore, grande locale open space, ideale per studio, hobby o relax.

DOTAZIONI ALL’AVANGUARDIA E RISPARMIO ENERGETICO: L’immobile è dotato di soluzioni moderne per il massimo comfort e un notevole risparmio sui costi di gestione:

Climatizzazione: Impianto di condizionamento con pompa di calore.

Riscaldamento Primario: Caldaia a gas a condensazione di ultima generazione.

Riscaldamento Integrativo (Eco-Sostenibile): Termostufa a pellet collegata all’impianto di riscaldamento (termosifoni). L’uso di questo biocombustibile garantisce un notevole risparmio economico e offre un sistema di riscaldamento automatico e programmabile, in grado di produrre acqua calda per l’intero impianto.

LAVORI ESTERNI DI COMPLETAMENTO: Sono previsti (o necessari) lavori di completamento che permetteranno di personalizzare ulteriormente l’immobile e aumentarne il valore: rifacimento di facciata esterna, balcone e porticato, completamento del rustico annesso per la realizzazione di un posto auto coperto e finitura del locale mansarda.

SOLUZIONE IDEALE PER FAMIGLIE: Grazie alla disposizione degli spazi e alla possibilità di rifinire la mansarda, l’immobile rappresenta la soluzione perfetta per una famiglia con due figli. Offre la possibilità di creare zone indipendenti per lo studio, attività ludiche e momenti di svago, assicurando al contempo tranquillità e privacy.

Non perdere l’occasione di vivere in un immobile che unisce il fascino della storia alle moderne comodità!

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