Capannone industriale/commerciale Basaluzzo (Alessandria)

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Property ID : VIGHI

Vendita €2,200,000 - Capannone industriale, Commerciale, Edificio Industriale
3.600 mq 2 Bathrooms Print

Capannone indipendente sui quattro lati, a destinazione d’uso commerciale e deposito, con locale commerciale al piano terra finemente arredato con dotazioni per la vendita di abbigliamento e affini.

La superficie utile lorda complessiva è di mq , suddivisa in tre piani di circa mq 1.200 l’uno; una zona magazzino è realizzata al piano parzialmente seminterrato, accessibile attraverso un ampio piazzale servito da due rampe carrabili che consentono il facile accesso anche ai mezzi pesanti .

Un ulteriore locale utilizzabile come deposito è situato al piano primo, accessibile attraverso le scale interne ed esterne e servito da un  montacarichi che collega i tre livelli della costruzione. Ad ogni piano sono presenti varie dotazioni di servizi igienici e, al piano terreno, uffici e spogliatoi per il personale.

L’area esterna è completamente recintata con rete metallica . Il fondo è finito in asfalto  nella zona antistante la struttura (parcheggio clienti) e inghiaiato nelle rampe e nel piazzale di servizio al piano seminterrato.

L’immobile, costruito negli anni ottanta, ma è stato completamete ristrutturato nel 1994. Ha finiture di ottima qualità ed è in perfetto stato di manutenzione generale.

La struttura è in cemento armato in opera e tamponatura in muratura, con rivestimento esterno delle facciate in doghe metalliche.

Il tetto è  a copertura piana protetta da guaina

Il pavimento del piano terra è in legno nella zona negozio e in gres porcellanato negli uffici e nei bagni. Nei piani seminterrato e primo la pavimentazione è in cemento elicotterato.

I serramenti sono in alluminio preverniciato con vetri camera.

Le altezze interne sono di ml 4.40 nel seminterrato, 3.30 nella zona negozio e 3.10 nel primo piano.

L’immobile è allacciato alle reti di urbanizzazione primaria ed è dotato di impianto elettrico sottotraccia, di impianto di riscaldamento a metano con caldaia a condensazione di recente installazione, di impianto idrico sanitario, di impianto d’allarme con telecamere a circuito chiuso e di impianto di condizionamento.

La viabilità è ottima con il casello di Novi Ligure dell’a26 a soli 3 km.

 

Classe energetica         E          I.P.E.      70,2647     kWh/mc

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Dettagli aggiuntivi

  • Classe enrgetica: E
  • Anno di costruzione: 1994
  • Struttura: cemento armato in opera e tamponatura in muratura
  • Struttura tetto: copertura piana protetta da guaina
  • Area esterna: 2200 mq asfaltati e recintati

Caratteristiche

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