Vendita €1,500,000 - Aziende Agricole
Tenuta Vitivinicola d’Eccellenza con Residenza Panoramica nel Cuore del Monferrato UNESCO
LA PIEVE SRL
Un’opportunità d’investimento unica e prestigiosa si disvela nella cornice più suggestiva delle colline del Monferrato, un paesaggio tutelato e riconosciuto come Patrimonio Mondiale UNESCO.
L’Azienda Vitivinicola: Eccellenza Riconosciuta
La proprietà si estende su magnifici filari dove la vite, in particolare il vitigno Barbera, trova la sua massima espressione qualitativa nella rinomata denominazione NIZZA DOCG. Questa giovane ma già solidamente affermata cantina è il frutto della visione e della passione di due fratelli, che nel 2011 hanno elevato il podere di famiglia – ereditato dal padre, un enologo di grande esperienza – a realtà produttrice di vini di altissimo livello.
Il prestigio dell’azienda è testimoniato dai riconoscimenti internazionali: è stata insignita dalla celebre rivista americana Wine Enthusiast come produttrice di alcune delle migliori Barbere al mondo.
Al centro di circa 7 ettari di terreno – coltivati principalmente a vigneto (Barbera d’Asti DOCG, Nizza DOCG, Moscato d’Asti) e in parte a pregiata Nocciola Piemonte IGP – si trova la cantina moderna e funzionale, completa di tutte le attrezzature all’avanguardia per la vinificazione e l’affinamento, con una suggestiva e curata barricaia.
L’azienda detiene una produzione attuale e commercializzata che oscilla tra le 20.000 e 25.000 bottiglie annue, con una solida e facile capacità di implementazione produttiva, anche attraverso l’affitto strategico di terreni limitrofi.
Il Casale Panoramico: Storia e Potenziale Abitativo
In posizione sopraelevata, dominante e assolutamente panoramica, si erge l’antico casale di ampie e generose dimensioni. L’immobile, sapientemente ristrutturato per preservarne il fascino storico, è attualmente l’abitazione della proprietà e si presta con facilità a una suddivisione in due o tre unità familiari indipendenti.
La residenza si sviluppa su due livelli:
- Piano Terra: Un’atmosfera calda e accogliente è definita dall’ampio salone/taverna, impreziosito da un maestoso camino e dal caratteristico soffitto con volte a mattoni, servito da un bagno adiacente. Completano il piano una vasta e luminosa cucina, un soggiorno formale e una camera da letto.
- Piano Primo: Accessibile tramite scala interna, questo livello ospita da 6 a 7 grandi camere da letto, alcune delle quali caratterizzate da suggestivi soffitti con travi in legno a vista. Vi sono inoltre 4 bagni e un incantevole terrazzo coperto, ideale per godere del panorama sui vigneti.
Dettagli e Finiture di Prestigio
La proprietà è completata da un’ulteriore e spaziosa cantina-deposito storica, un affascinante porticato con forno a legna originale per momenti conviviali, e un grande portico rustico con fienile, essenziale per il ricovero ottimale degli attrezzi e dei macchinari agricoli in dotazione all’azienda.
Questa tenuta rappresenta il perfetto connubio tra un’attività agricola di successo, riconosciuta a livello mondiale, e una dimora storica di grande charme in una delle aree più belle e ambite del Piemonte.