Vendita casale – Garbagna (AL)

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Vendita €140,000 - Casale
170 2 Bedrooms 1 Bathroom Print

La Pieve Srl Sistemi integrati immobiliari

Nella piccola frazione “ La Toretta “ lungo la strada che porta a Garbagna, vendiamo
splendido casale a rustico immerso nel verde, in splendida posizione panoramica, libero sui
quattro lati. L’immobile è così suddiviso: grande casa canonica composta da due stanze al
piano terra cucina e cantina. Salendo al piano primo si trovano tre ampie camere e il
bagno è principale della casa. Il rustico bianco presente nel video è completamente da
ristrutturare è così suddiviso: presenta una zona dove un tempo vi era la stalla e il ricovero
dei mezzi, sempre del rustico bianco vi è poi quello che era la zona abitativa costituita da
ingresso che dà su una sala, una cucina e salendo al piano primo via è la zona notte. In
corpo staccato come si evince dal video vi è un ampio portico datato 1977 dove
ristrutturandolo ci si può ricavare benissimo un’abitazione al piano primo e due piccoli box
al piano terra. La casa canonica è dotata di caldaia alimentata a GPL, rientrerebbe quindi
nel bonus 110 per quanto riguarda la ristrutturazione, il cascinale in bianco invece
rientrerebbe nel sisma bonus. Sempre nella vendita è inclusa la piccola casetta a rustico
presente nel video che si affaccia sulla valle. Il compendio presenta una notevole
estensione di terreni collinari per un totale di circa 5 ettari. L’intero complesso si presta
benissimo ad un’attività turistica ricettiva mirata a far scoprire la splendida Val Grue ai vari
turisti. Sono anni ormai che la valle è visitata da numerosi olandesi e tedeschi in cerca di
svago e posti da poter visitare sia in camper che in bike. Il casale si presta anche ad
un’attività di agriturismo o di Bed & Breakfast con la possibilità di creare più stanze per i
turisti, e anche, vista la posizione, una piscina, magari creando colonnine per la ricarica di
macchine elettriche; la piccola casetta a rustico può essere utilizzata anch’essa per la
creazione di stanze o di una dependance, con la possibilità di creare un piccolo angolo di
degustazione dei vari prodotti locali da far scoprire ai vari clienti

 

La Pieve srl Sistemi Integrati Immobiliari Via 1° Maggio, 73 – 15058 – VIGUZZOLO (AL)
Geom. Rinaldo Zampino – Amministratore Unico – Cell 348 3918738
Dott. Luca Zampino – Responsabile Tecnico – Cell 334 3854299
Email: info@lapievesrl.com

 

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